<center id="8zyxj"><s id="8zyxj"></s></center>

<center id="8zyxj"><s id="8zyxj"><optgroup id="8zyxj"></optgroup></s></center>

<center id="8zyxj"><s id="8zyxj"><optgroup id="8zyxj"></optgroup></s></center>

<center id="8zyxj"></center>

今日更新 首套房貸款利率到底是多少 帶你了解清楚

網友提問

最佳回答:

眾所周知,貸款買房都要支付利息的,而利息的多少取決于三個因素,就是本金、期限和利率水平。那么首套房貸款利率到底是多少呢?下面給大家分析解答。

1、首套個人住房公積金貸款

自2022年10月1日起,5年以下(含5年)貸款年利率為2.6%,5年以上貸款年利率為3.1%。

2、首套個人住房商業性貸款

中國人民銀行規定的貸款年利率下限為貸款市場報價利率減20個基點,即最低不低于LPR-0.2%。

但對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市,可以自主決定在2022年底前階段性下調或取消首套住房貸款利率下限,即最低可以低于LPR-0.2%。

以2022年9月20日更新的5年期以上LPR為4.3%為例,5年以上首套房商業貸款利率下限本來是4.1%,但符合條件的城市,首套房商業貸款利率最低可以是4%、3.9%、3.8%等等,具體以當地實際情況為準。

二套房貸款利率是多少?

二套房貸款利率并沒有因首套房利率改變而有所變化,而是維持原有利率水平不變,具體如下:

1、二套房公積金貸款

5年以下(含5年)貸款年利率為3.025%,5年以上貸款年利率為3.575%。

二套房貸款利率與首套房貸款利率的差額是:5年以下(含5年)0.425%、5年以上0.475%。

2、二套房商業性貸款

最低不低于貸款市場報價利率加60個基點,即最低為LPR+0.6%。以2022年9月20日5年期以上LPR為4.3%為例,5年以上二套房商業貸款利率最低為4.9%。

二套房貸款利率與首套房貸款利率的差額是80個基點,即二套房貸款利率多了0.8%。

舉例說明

假設房貸本金100萬,貸款期限30年,等額本息還款,那么:

1、首套房

公積金貸款利率為3.1%,每月月供=4270.16元,總利息=537259.04元。

若商業貸款利率為3.9%,那么每月月供=4716.68元,總利息=698005.54元。

2、二套房

公積金貸款利率為3.575%,每月月供=4532.42元,總利息=631670.15元。

商業貸款利率最低為4.9%,每月月供=5307.27元,總利息=910616.19元。

在本金、期限、還款方式均相同的情況下,房貸利率越低,利息和月供必然減少。有買房剛需的家庭大部分貸款買的都是首套房,因此可以適用首套房貸款利率優惠。

文章來源:股城網

本文到此結束,希望對大家有所幫助呢。

回答時間:2024-02-24 13:53:58

最好看的九七色色

<center id="8zyxj"><s id="8zyxj"></s></center>

<center id="8zyxj"><s id="8zyxj"><optgroup id="8zyxj"></optgroup></s></center>

<center id="8zyxj"><s id="8zyxj"><optgroup id="8zyxj"></optgroup></s></center>

<center id="8zyxj"></center>